不動産担保ローンを知ろう

不動産担保ローンとはどの様なローンなのかご説明します。

不動産担保ローンは、無担保のローンと比較すると低金利になります。不動産担保ローンは実質年利８％〜に設定されてまいすが、一般的なキャッシングは十数％に設定されていますので、１０％近く無担保ローンに比べお得になります。通常、不動産担保ローンでは借入れる額が大きいため、金利差によって返済総額が大きく変わってきます。ですから、低金利であることは大きな魅力になります。また、契約しようとしている金融会社と過去や現在に取引があり、返済が良好であれば、金利が優遇されることがあります。また、不動産担保ローンの金利は、銀行や生命保険の場合は８％台ですが、ノンバンクの場合ですと９％くらいになり、金利が少し高くなります。

不動産担保ローンは、まとまった多額のお金を融資してもらえます。融資額は、通常、数百万円から数億円程度可能です。一般的に銀行の場合は融資限度額が１億円から３億円までとなっています。銀行の不動産担保ローンでしたらカードローンと組み合わせることができ、その場合、カードローンの限度額は３０００万円から１億円までとなっています。生命保険会社の場合、融資限度額は、５０００万円から１億円と、銀行よりも少しすくなめになっています。どのケースも不動産価値にもよりますし、不動産に流通性のない場合は、融資を断られることもあります。一般的に不動産損保ローンは、土地つきの住宅や不動産を担保にすると、不動産評価額の７割から８割までの融資が受けられます。

不動産担保ローンは、融資が下りるまでの時間は、わりと短期間で行われます。しかし、個人向けの低額キャッシングを使い慣れている人にとっては少し長く感じるかもしれません。個人向けの低額キャッシングのように、即日融資はありませんが、不動産担保ローンは不動産を担保とするので、他の高額融資のに比べて審査がスピーディーであるといえます。